房屋安全與我們日常生活息息相關，關乎我們的生命財產安全。那么何為房屋安全鑒定呢？房屋安全鑒定指由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，對房屋質量進行檢測、評估。那么有哪些你不知道的房屋安全鑒定知識呢？下面由華科大建筑醫生為您簡單介紹！

01 房屋安全鑒定一般由誰提出？

房屋安全鑒定一般由房屋產權人或單位提出；房屋使用人提出的，還需經所有權人書面同意。而在現實生活中，存在許多多產權建筑，如住宅樓，商場，車庫等，很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。當居民對房屋質量存在疑慮并提出申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋安全鑒定申請。

02 房屋鑒定需要提交哪些材料

1、委托人向鑒定機構提出鑒定委托申請，簽訂委托合同或委托書。
2、房屋產權證書或證明產權的其他有效證件。
3、房屋建造設計圖紙及相關技術資料。
4、委托人身份證明。

03常見的鑒定類型

1、房屋完損等級檢測鑒定：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。(適用范圍：房屋評估、房屋管理等確定房屋完損程度的房屋)

2、房屋安全性檢測鑒定：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。(適用范圍：已發現危險跡象的的房屋)

3、房屋損壞趨勢檢測鑒定：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。(適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋)

4、房屋改變檢測鑒定：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。(適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋)

5、房屋抗震能力檢測鑒定：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。(適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程)