在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防 滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。房屋 鑒定可以對其進行檢測和評估盡早的發現安全隱患，及時采取排險解決措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發 生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋相對集中的區域有計劃有重點的翻建和改造。 

 

對原有房屋的加層、擴建、改建等進行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建 造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失 結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。 

 

因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。