在鑒定公司對周邊的房屋進行結構安全檢測鑒定、施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄。并且在施工過程中進行監控，出具房屋安全鑒定報告書，確認施工過程是否對房屋造成損傷。 

 

施工影響房屋安全鑒定可根據房屋鑒定 委托的時間節點， 分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監測、對比評價的方法，可以確定 施工過程中是否造成影響以及影響程度。

 

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現狀進行"證據保全"，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結構體系性狀)， 再對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施 工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對 房屋安全性進行評級。除非險情隱患明顯，則可依據《危險房屋鑒定標準》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。

 

對于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監測和對比 損壞檢查的起始點，當施工結束后，復查評判被檢測房屋施工影響程度時，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、 無異常進行比對、進行房屋安全鑒定結論評定，對于施工結束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實施過 程監測，則進行房屋結構安全性鑒定。