是否危房 鑒定說了算

危房依據字面意思我們都知道，那就是有風險不宜居住的房子，危房的風險就在于它存有危險構件，導致房子存在安全隱患。不僅如此，我們要通過鑒定后才能判定其是否為危房。因此，房屋安全鑒定也就十分必要了。

01 什么情況需要做房屋安全鑒定?

1.房屋類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
2.一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行首次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
3.當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每兩年進行次房屋安全鑒定評估。
4.當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每兩年進行次房屋安全鑒定評估。

02 特殊情況下也要房屋安全鑒定

(一) 房屋地基出現不均勻沉降。

(二) 房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。

(三) 房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

(四) 房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

(五) 房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。

03 房屋安全鑒定的意義

總之，房屋安全鑒定對于保障建筑安全是具有重要意義的，對房屋進行安全鑒定不僅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，還可以對房屋的安全隱患進行有針對性的檢查并給出加固意見。